Condomínios Industriais

- Localizado no Contorno Leste, BR 376, com fácil
acesso para todas Rodovias:
BR 116 SÃO PAULO - PORTO ALEGRE
BR 376 SANTA CATARINA - PORTO ALEGRE
BR 277 PORTO DE PARANAGUA
- Área construída: 13.064,75 m²
- Área de estoque: 11.552,00 m²
- Área Administrativa: 879,00 m²
Térreo com 08 salas com ar condicionado
Sanitários masculino e feminino
Recepção
Mezanino com 08 salas com ar condicionado
Auditório com 40 cadeiras e ar condicionado
Refeitório
Cozinha com despensa
- Portaria com sanitários: 54,00 m²
- Área de apoio externo; 128,34 m²
- Área de lazer externo com sanitários e churrasqueira
- Estacionamento com 36 vagas
- 13 docas de carga e descarga com plataforma móvel
- Portas automatizadas
- Espaçamento entre colunas 9,60 m
- Pé direito com 11,90 m

Ótima localização, em São José dos Pinhais - Bairro Quississana - Rua Preciliano Fernandes (ao lado do CD de distribuição da Casas Bahia)
O imóvel poderá ser locado de forma total, 13.000 m², com um pátio de aproximadamente 9.500 m², asfaltado e totalmente murado com muro alto, portão eletrônico e guarita, ou em duas partes, sendo uma de 6.000 m² com escritório de 550 m², e a outra com 7.000 m² com escritório de 1.050 m².
Pé direito: 12 m - Plataformas cobertas 12 portas com docas, rampas - ampla área para estacionamento - guarita - escritórios em 3 pisos, piso porcelanato - vestiários
02 opções de entrada de energia elétrica, uma de 300 KVA 380/220 Volts Trifásicos e outra de 200 Amperes 220/127 Volts Trifásicos.

Esta em andamento na prefeitura e concessionaria responsavel pelo contorno leste aprovação de projetos e obra para acesso direto da rua Preciliano Fernandes com a marginal do contorno, fazendo-se assim um acesso direto para o Barracão.

O imóvel poderá ser locado de forma total, 22.000m², com um pátio de aproximadamente 9.500 m², asfaltado e totalmente murado com muro alto, guarita, ou em partes.
Entrada de energia de 1000 KVA 380/220V trifásica
Módulos de 1.000 m² a 14.500 m² - Guarita - escritórios - docas - stufa climatizada - refeitório

Ótima localização, entre as BR 277 e 376, próximo ao terminal Afonso Pena.
* 7.257,44 m² de área construida
* Pé direito com 10 mts
* Terreno com 20.000m²
* Ampla área para estacionamento e manobra de caminhões
* Portaria com controle de acesso
* Cisterna e Caixa D*agua
* Docas com plataformas móveis (1.298 M²)
* Escritórios modulares com 900m²
* Vestiários com banheiros masc e fem
* Vão livre com 4.725 m²
* Mezanino metálico em 02 níveis (266 M²)
* Casa de força
* Hidrantes e seistema de detecção de fumaçã
* Piso = 6 toneladas por m²
=CAPACID. ELÉTRICA EM KVA = GALPÃO 1 - 150 KVA, GALPÃO 2,3,4 - 75 KVA CADA
- VALOR DE CONDOMÍNIO MÉDIA DE R$ 3,20p/m2 de área locada + TAXAS (IPTU e SEGURO INCÊNDIO)

Galpões modulares
/ Infra-estrutura completa para empresas de médio e grande porte;
/ Portaria e Segurança Armada 24 horas;
/ Área de trânsito específico para carga e descarga;
/ Balança rodoviária
/ Docas cobertas para carga e descarga
/ Urbanização e paisagismo;
/ Amplo Pátio para estacionamento
/ Sisterna para 40.000 litros/hr
/ Tubulação de gás natural passa em frente ao condomínio.
/ 8 km do aeroporto Afonso Pena


- CONDOMÍNIO VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 4.062,26
- PORTARIA E VIGILÂNCIA VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 7.926,73

- Galpão: 150 x 45 m
- Escritórios: 434 m²
- Guarita: 30 m²
- Edicula: 126 m²
- Docas: 429 m²


Pé diretio 8/10 mts - 21 docas com portas basculantes (3,20 m) e cobertura - Mezanino com escritórios em 3 níveis - porta frontal com 5,5 mts altura - telhas aluminizadas
- Mezanino lateral (5 x 14,30) estrutura metálica, com 4 salas
- 12 banheiros, vestiários com chuveiros - salas p/escritório com piso cerâmica, ar-condicionado
- amplo pátio para estacionamento e manobras (8.700 m²., em saibro)
- estacionamento frontal pavimentado com asfalto
- bosque
- guarita
- refeitório
- edicula com 2 banheiros, copa, sala e churrasqueira

. VALOR ALUGUEL JÁ INCLUSO CONDOMÍNIO E IPTU
. REFEITÓRIO
. VESTIÁRIO
. AUDITÓRIO
. BALANÇA
. PORTARIA
. CASA DE FORÇA P/1250KVA
. PÁTIO DE USO COMUM COM 1.000 M²
. POÇO ARTESIANO P/4000 litros/hora
. INST. HIDRAULICA, ELÉTRICA E AR COMPRIMIDO
.TOTALMENTE ADAPTADO PARA INDÚSTRIA
. ID. FISCAL: 250700125001



. (ATUALMENTE OCUPADO)

Infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte / Portaria e Segurança Armada 24 horas / Área de trânsito específico para carga e descarga / Balança rodoviária / Docas cobertas para carga e descarga / Urbanização e paisagismo / Amplo Pátio para estacionamento / Cisterna para 40.000 litros/hr. / Tubulação de gás natural passa em frente ao condomínio / 8 km do aeroporto Afonso Pena / **Despesas c/ Condomínio e Portaria são a parte. --- Vão livre com 3.500 m²; 540 m²; 567 m² e 378 m² - pé direito 7,30 - escritórios com 450 m²., 17 salas, 02 banheiros, recepão - refeitório com 98 m² - docas plataformas - banheiros masculino e feminino - depósito

**Despesas com condomínio, portaria e vigilância são a parte
- CONDOMÍNIO VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 2.385,42
- PORTARIA E VIGILÂNCIA VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 4.654,70

Galpões modulares / Infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte / Portaria e Segurança Armada 24 horas / Área de trânsito específico para carga e descarga / Balança rodoviária / Docas cobertas para carga e descarga / Urbanização e paisagismo / Amplo Pátio para estacionamento / Cisterna para 40.000 litros/hr. / Tubulação de gás natural passa em frente ao condomínio / 8 km do aeroporto Afonso Pena / **Despesas c/ Condomínio e Portaria são a parte.

**Despesas com condomínio, portaria e vigilância são a parte
- CONDOMÍNIO VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 1.364,35
- PORTARIA E VIGILÂNCIA VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 2.662,28

. Infra-estrutura completa para empresas de médio e grande porte;
. Portaria e Segurança Armada 24 horas;
. Área de trânsito específico para carga e descarga;
. Urbanização e paisagismo;
. Reservatório d*agua p/100 m/lts
. Amplos vestiários, masculinos e femininos
. Amplo Pátio para estacionamento
. Ótima iluminação natural c/telhas translucidas

**Despesas com condomínio, portaria e vigilância são a parte
- CONDOMÍNIO VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 2.167,56
- PORTARIA E VIGILÂNCIA VALOR A PARTIR DE MARÇO/18 R$ 4.229,59